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シティガイド:タイ

微笑みの国へようこそ!

今現在、国際物件に投資する投資家に、タイほど素晴らしい可能性を提供できる国は、世界中で数か国しかないでしょう。この王国の物価は過去10年間で確実に上昇し、その勢いはそう簡単に衰えるものではありません。以前は主に農業で経済を支えてきた国が今、経済大国へと変貌を遂げ続けているのです。タイは過去10年間で急成長してきましたが、更に繁栄している南の隣国、シンガポールやマレーシアにはまだ遅れを取っています。しかしこの国の勢いは衰えず、すぐに追いつくことでしょう。

タイの輸出や観光市場から始まった「滴下効果(トリックルダウン効果)」によって、国民の暮らしは絶えず裕福になり続けています。その結果、元々「中の下」の経済状況とされていたタイですが、世界銀行によって、「中の上」の経済状況と認められランクも変更されました。また、世界銀行はタイの成長について、「タイは自国の社会的、経済的問題を改善するために素晴らしい進歩を成し遂げてきました。持続する成長と貧困問題解消のための素晴らしい対応は、タイを最も優れた自国開発の成功例を呼ぶにふさわしいでしょう。」とも述べています。

タイの不動産マーケットが急成長している背景には輸出業に支えられ急騰する経済があります。

とても自然なことですが、居住地の質の改善は、絶えず増え続けている中流階級に属する人々にとって、1番かなえたい夢のひとつでもあります。これが、プロパティの価格や賃貸利回り率の急上昇がとりわけBangkok(バンコク)で目立っている理由のひとつです。絶えず拡大され、統合されて、便利になり続けている都市の主要な駅近辺に位置する賃貸物件に居住し、人々は人生を楽しんでいるのです。

タイの不動産マーケットは自国民の国内の需要にのみ頼って成長しているわけでは決してありません。国中のどこへ行っても温かく、過ごしやすい気候が1年中続く熱帯性気候、手ごろな物価、温かく親切なことで有名なタイ人の国民性、そして美しい海とビーチ、など様々な特長から、Pattaya(パタヤ)のようなタイ国内のリゾート都市のマーケットは、過去10年間で驚くべき成長を遂げています。
このようなリゾート都市では、移住するための居住地や別荘への需要が、ロシア、ヨーロッパ諸国、中国、中東やインドなど、世界中からあります。50歳以上であればだれでも簡単に手に入れることが出来る長期間滞在可能なビザや、世界レベルの医療機関など、その他にもたくさんある特長から、タイは老後を楽しむための場所として絶大な人気を集めています。年中過ごすために移り住む人もいれば、寒い冬が終わるまで半年間だけを過ごす人もいます。このように絶えず増え続ける需要により、Pattaya(パタヤ)のような都市での賃貸利回り率は並外れて高く、価格も絶えず上昇しています。「東南アジアのリヴィエラ」となるために、都市のインフラ整備に力を入れて投資していることも大いに影響しています。

確実に成長し続けるタイ各都市の不動産へ投資するなら、まさに今が理想的です。今なら、国際不動産への投資が、タイの目覚ましい経済展望の恩恵を受けるのに最適な時なのです。

タイの不動産価格は、今現在では他の東南アジアの国々のもののほんの一部の価格でしかありません。ですので、今なら主要なロケーションに位置するプロパティをとてもお手頃な価格で手に入れることが出来るのです。しかし、これらの低価格はそう長くは続かないでしょう。過去10年間、タイの主要都市の不動産価格は、年間平均10%以上値上がりしてきましたが、今後も同じペースで値上がりしていくとみられています。ですから、最大限の収益を得るためには、まさに今が買い時なのです。

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